Brooklin, localizado na zona sul de São Paulo, tornou-se o bairro com o metro quadrado mais caro para aluguel na capital paulista, ultrapassando a Vila Olímpia. Pela primeira vez, de acordo com o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado recentemente, o Brooklin lidera o ranking. Em março, o valor médio do metro quadrado no Brooklin foi de R$ 99,65, refletindo um aumento de 15,3% nos últimos 12 meses. Já na Vila Olímpia, o valor médio ficou em R$ 98,82, com uma ligeira queda de 0,5% no último mês.
Segundo Thiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar, a valorização da região e a busca por imóveis próximos a centros comerciais e vias de acesso têm impulsionado a demanda no Brooklin. Ele destaca que os dados confirmam a tendência de crescimento no mercado de aluguel em São Paulo, que já acumula 44 meses seguidos de aumento no preço médio do aluguel. Somente no mês de março, o valor subiu 1,28% em relação a fevereiro, com um aumento de 4,51% no primeiro trimestre do ano.
Desde 2023, o mercado imobiliário da capital mantém uma trajetória de estabilidade, com aumentos graduais. Isso requer um planejamento financeiro cuidadoso por parte dos inquilinos para lidar com os custos em constante ascensão. Do total de 106 regiões analisadas, apenas 23 apresentaram queda no valor do metro quadrado entre janeiro e março. As maiores valorizações foram registradas na Vila Mascote (14,6%), Jardim Pirituba (13,2%) e Vila Campestre (12,1%), enquanto as maiores quedas ocorreram na Vila Nova Conceição (-8%), Vila Antonieta (-4,9%) e Itaim Bibi (-4,6%).
Facebook Comments