O mercado imobiliário em Salvador está vivendo um verdadeiro renascimento. No primeiro trimestre de 2025, a cidade experimentou um crescimento impressionante de 98% nos lançamentos, superando em muito a média nacional, que avançou apenas 20%. Esses números, revelados pela Brain Inteligência Estratégica e divulgados pela Ademi-BA, representam o maior crescimento trimestral dos últimos quatro anos na capital baiana.
Entre março de 2024 e março de 2025, foram lançadas 11.568 unidades, com 9.396 vendas concretizadas. O valor geral de vendas (VGV) também teve um salto bem significativo, alcançando R$ 5,66 bilhões, um aumento de 105,7% — o maior volume desde 2022.
Os imóveis compactos se destacam, representando 34,4% das novas unidades e 25,9% do VGV. O segmento de alto padrão, por sua vez, se expandiu dramaticamente, com lançamentos de luxo passando de 0,9% para 4,6%, capturando 28,7% do VGV.
Bairros como Armação, Costa Azul, Mussurunga, Piatã, Rio Vermelho, Barra, Pituba, Brotas e São Cristóvão tornaram-se hotspots de vendas, demonstrando a alta demanda por imóveis de qualidade na região. Em contraste, na Região Metropolitana de Salvador, os lançamentos caíram 54% em relação ao ano anterior, indicando uma dinâmica de mercado diferente.
Para Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain, o desempenho da Bahia é um sinal promissor. “Enquanto o cenário nacional fechou o trimestre com alta de 20% nos lançamentos e 15% em VGV, a Bahia brilha com suas cifras robustas. Estou convencido de que teremos um ano bastante positivo”, afirma. O presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, compartilha desse otimismo: “Esse crescimento expressivo reflete a confiança dos investidores e compradores na qualidade dos empreendimentos oferecidos. Estamos prontos para continuar impulsionando este setor vital para nossa economia.”
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