No condomínio Vista do Mirante, em Arniqueira, uma disputa sobre uma nascente ganhou contornos de confronto entre moradores. Imagens de segurança, gravadas em abril de 2025, mostram Zeimar Rosângelo de Freitas Ribeiro ameaçando Luiz Fernando Rodrigues Ramos — empresário que vive no local — com frases de peso e agressões veladas.
Segundo Luiz Fernando, o objetivo de Zeimar seria parcelar o terreno e montar uma operação de aluguel de lotes, em uma suposta parceria com o síndico Oswaldo Menezes Filho. A área envolve a chácara 19B, conjuntos 5, e a posse é alegada por Luiz Fernando desde 2010, com cessões de direitos por órgãos distritais e federais.
Em meio a esse embate, o TJDFT decidiu em 16 de dezembro de 2025 pela reintegração de posse liminar em favor de Luiz Fernando, fortalecendo a versão de que a área da nascente pertence à família há mais de uma década. A decisão levou em conta as provas apresentadas, incluindo documentação de posse anterior e vídeos que comprovam as ameaças.
Relatórios da Agência Reguladora de Águas, Energia e Saneamento Básico do DF (Adasa) atestam a posse reconhecida pelo casal. Já a Secretaria DF Legal aponta desmatamento, cercamento e desvio de água na nascente, supostamente conduzidos pelo síndico e pelo suspeito nas imagens. Em julho de 2025, auditores identificaram desmatamento da área verde contígua aos lotes para a criação de novos terrenos irregulares, em área pública, com a participação apontada de Oswaldo como responsável.
O trecho de vídeo divulgado também mostra o momento em que Zeimar invade parte do terreno de Luiz Fernando. Em julho, segundo o empresário, homens armados, com máquinas, teriam utilizado o espaço. Ele afirma que a nascente é de sua esposa e que o síndico tem repetidamente colocado a área sob disputa, tentando tomar o lugar.
“Essa é a nascente que a minha esposa protege, com autorização da Adasa. O síndico fala que a área é dele, mas a documentação mostra o contrário”, relata Luiz Fernando. Ele também cita danos pessoais, incluindo a morte de um cão de estimação e um gato envenenados, episódios que, segundo ele, estariam ligados às ações da outra parte da disputa. A Polícia Civil do DF investiga o caso.
Outro lado
Em resposta, Oswaldo Menezes Filho, síndico do Vista do Mirante, nega as acusações de Luiz Fernando e afirma que o empresário pratica grilagem de terras e agressões contra Zeimar. Ele diz ter substituído Luiz Fernando na presidência da associação após uma gestão com contas não aprovadas e afirma que o ex-presidente tem promovido perseguição à atual diretoria. Sobre a suposta grilagem, o síndico sustenta que não há embasamento técnico ou jurídico, e aponta que Luiz Fernando busca legalizar uma narrativa para justificar atos de agressão e má gestão.
Zeimar não retornou à reportagem. Caso haja manifestação posterior, o texto será atualizado.
Isso mostra uma disputa complexa entre a titularidade de posse, proteção ambiental e conflitos locais, com decisões judiciais e investigações em curso, e que envolve a comunidade da região.
E você, o que pensa sobre esse conflito entre vizinhos em Arniqueira? Deixe seu comentário abaixo com suas opiniões ou experiências semelhantes. Sua visão ajuda a entender como temas de posse, meio ambiente e convivência afetam as cidades e moradores.
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