O prédio dos Correios da Avenida Paulo VI, na Pituba, em Salvador, será leiloado extrajudicialmente pela 21ª vez. O lance inicial é de R$ 130,347 milhões, frente à avaliação oficial de R$ 159,313 milhões. O conjunto oferece cerca de 41.947 m² de área construída, em terreno de 34.689 m². O complexo contempla um edifício empresarial de 20 pavimentos, um anexo de quatro andares, auditório, restaurante e estacionamento, configurando um equipamento de grande porte no mercado de imóveis corporativos da cidade. O leilão está marcado para o dia 25 de junho.
Caso não haja propostas na primeira rodada, o edital prevê etapas subsequentes com redução do valor mínimo. A segunda oferta será de R$ 114,053 milhões (queda de 12,5%), e a terceira pode chegar a R$ 97,760 milhões (queda de 25%). O imóvel será vendido nas condições em que se encontra, com ocupação em curso. Segundo a documentação, há uma área invadida de aproximadamente 814 m², e tramita na Justiça Federal um processo de reintegração de posse. O futuro comprador ficará responsável por adotar as medidas necessárias para negociação com ocupantes, desocupação e regularização da posse, conforme o andamento do processo.
O pagamento seguirá as condições previstas no certame, com sinal após a arrematação, cobrança de comissão do leiloeiro e prazo de até 60 dias para quitação integral do imóvel. O edital também determina que a conclusão da venda está condicionada à regularização da posse e ao cumprimento das etapas legais previstas, incluindo possíveis medidas de desocupação conforme o andamento do processo de reintegração.
Se você acompanha o mercado de imóveis públicos, vale ficar de olho nesse caso: um prédio de grande porte no coração de Salvador pode entrar no mercado por meio desse leilão, com condições que variam a cada rodada. Compartilhe nos comentários o que você pensa sobre a viabilidade de negócio e se essa oportunidade faz sentido para quem busca investimento em imóveis corporativos.