O cenário do mercado de aluguel nas duas maiores capitais do Brasil, São Paulo e Rio de Janeiro, está mais dinâmico do que nunca. Dados recentes apontam que, em abril, os descontos médios em aluguéis atingiram níveis históricos, refletindo uma demanda aquecida e a evolução de preços. Em São Paulo, a média de desconto caiu para 2,7%, a menor taxa em mais de cinco anos, enquanto no Rio de Janeiro, o desconto foi praticamente inexistente, indicando que a maioria dos imóveis foi alugado pelo valor pedido, sem margem para negociação.
De acordo com Thiago Reis, gerente de dados do Grupo QuintoAndar, esse fenômeno é resultado da combinação entre uma alta demanda e fatores sazonais típicos do início do ano letivo. “Imóveis estão sendo alugados em um ritmo acelerado, o que diminui as possibilidades de concessão de descontos”, afirma. O índice é obtido a partir da comparação entre o valor anunciado e o efetivamente pago nos contratos.
Para quem está em busca de um novo lar, experts recomendam realizar uma pesquisa detalhada, considerando imóveis na mesma região ou condomínio. Uma dica útil é discutir possíveis descontos baseando-se em melhorias a serem feitas, como a instalação de ar-condicionado ou móveis planejados.
Além da queda nos descontos, também há um aumento significativo nos preços dos aluguéis. Em São Paulo, o metro quadrado subiu para R$ 68,83, com uma valorização de 9,11% nos últimos 12 meses. No Rio de Janeiro, o preço médio chegou a R$ 45,33, observando uma alta de 10,44% no mesmo período. Imóveis de um dormitório no Rio registraram a maior alta mensal: 1,47%, enquanto em São Paulo, imóveis de três quartos tiveram um aumento de 0,95%, agora com preço médio de R$ 59,19 por metro quadrado.
Se você está lidando com aluguel, a hora de se mover é agora! Compartilhe suas experiências ou tire suas dúvidas nos comentários abaixo. Estamos aqui para ajudar!