Sustentabilidade na construção: de diferencial a imperativo econômico

Sustentabilidade e inovação deixaram de ser opcionais na indústria da construção e agora são exigências do consumidor e regulamentações públicas. Na Bahia, incorporadoras e incentivos públicos têm promovido práticas eficazes que reduzem impactos ambientais, além de agregar valor aos empreendimentos através de eficiência energética e responsabilidade social.

O setor de construção é um dos maiores consumidores de recursos naturais no Brasil. Programas como o IPTU Verde, o IPTU Amarelo e a Outorga Verde, em Salvador, demonstram resultados significativos. Imóveis beneficiados pelo IPTU Verde saltaram de 2.252 em 2024 para 5.515 em 2025, um aumento de 145%. O IPTU Amarelo, focado em energia solar, também cresceu, passando de 165 para 182 inscrições.

Segundo Rafael Valente, diretor de Sustentabilidade da ADEMI-BA, “esses programas estão mudando a forma de construir e habitar as cidades. Além de reduzir custos, incentivam o uso de soluções sustentáveis como energia solar e reuso de água”, reforçando que “o Brasil é um dos dez países com maior área certificada pelo LEED”.

Boas práticas

A JVF Empreendimentos, fundada em 2010, já entregou 1.272 lares e gerou cerca de 500 empregos diretos e indiretos a cada projeto. “A sustentabilidade é o ponto de partida de nossos projetos”, afirma Viviane Fonseca, diretora da JVF. O próximo lançamento será um empreendimento que une sofisticação e responsabilidade ambiental.

Com 30 anos de atuação, a MVL Empreendimentos Imobiliários já entregou 17 empreendimentos. Investindo em tecnologias como telhado verde e energia solar, a empresa possui certificações como o IPTU Verde Ouro. “Esses selos atestam nosso compromisso de longo prazo”, diz Marcos Vieira Lima, diretor da MVL.

Desde 2005, a Prima Empreendimentos faz da sustentabilidade um pilar central. Luciano Carneiro, diretor de Engenharia, menciona um sólido portfólio de certificações, incluindo a LEED Platinum. “Trabalhamos rigorosamente com protocolos de sustentabilidade”, destaca.

A OR, parte do Grupo Novonor, já entregou mais de 90 empreendimentos pelo Brasil. Com foco na sustentabilidade, a empresa adota certificações como LEED e programas socioambientais que promovem compensação de carbono. Marília Duarte, responsável pela área ESG, ressalta: “Unimos alta qualidade à responsabilidade ambiental”.

Incentivos e futuro

Além de programas municipais, existem estímulos estaduais e federais que tornam imóveis sustentáveis mais atraentes. Linhas de crédito verdes e juros diferenciados facilitam o acesso a financiamentos. Investir em empreendimentos sustentáveis significa garantir valorização no mercado e redução de custos de manutenção.

“O setor da construção é chave na agenda climática. As incorporadoras baianas mostram que é possível unir inovação e rentabilidade. A sustentabilidade se tornou um imperativo econômico”, conclui Rafael Valente, da ADEMI-BA.

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