Teixeira de Freitas — O caso envolvendo o condomínio Texas Prime, localizado na cidade, ganhou contornos relevantes na Justiça Cível. A antiga proprietária da área, responsável pela terra onde o empreendimento foi erguido, ingressou com uma Ação de Execução de Título Executivo Extrajudicial contra a Progresso Loteamentos e Incorporações Ltda. O objetivo é cobrar o débito remanescente de uma negociação originalmente avaliada em R$ 7 milhões, com a dívida atualizada para R$ 3.841.645,03, incluindo juros, correção monetária e encargos.
Segundo a petição, a terra foi vendida por R$ 7 milhões. Em aditivo contratual assinado em março de 2025, ficou acordado que ainda restavam aproximadamente R$ 4 milhões, a serem quitados em 11 parcelas. Entretanto, a parte devedora pagou apenas duas parcelas, e nove cheques foram devolvidos por ausência de provisão de fundos na rede bancária.
Para assegurar o recebimento e evitar a dilapidação do patrimônio, a defesa de Josiane Bonadinan Chicon pediu o arresto cautelar de lotes não comercializados pertencentes ao estoque da loteadora, com base na matrícula-mãe nº 41.440 e suas derivadas. A ação ressalta a proteção integral de terceiros compradores de boa-fé, indicando que o arresto incide apenas sobre os bens da empresa executada, não sobre unidades já vendidas a clientes regularizados. A petição também solicita que o Cartório de Registro de Imóveis informe o estado atualizado de cada lote para limitar o alcance da medida.
Crédito: Liberdade News
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No âmbito da disputa, a ação de execução se insere em um contexto de conflito societário, com acusações que vão desde golpes até desvio de recursos, furto de máquinas e venda de lotes por valores simbólicos, reforçando a complexidade do caso envolvendo o Texas Prime e seus desdobramentos legais.
Resumo
Teixeira de Freitas, BA — A Vahlis Incorporadora acusa ex-sócios da Texas Prime, incluindo Elder Andrade e Rodrigo Kruschewsky, de irregularidades. Entre as acusações estão venda de lotes por valores simbólicos, falta de prestação de contas, suposto furto de equipamentos e uma ação de dissolução societária em tramitação. Compradores enfrentam incerteza; a Vahlis diz que retomará as obras assim que houver segurança jurídica e convocará assembleia para esclarecimentos.
Teixeira de Freitas, Bahia – A Vahlis Incorporadora divulgou um posicionamento oficial acusando ex-sócios e gestores da Texas Prime, citando Elder Andrade e Rodrigo Kruschewsky em meio a uma crise de governança.
Entre as acusações, a empresa aponta venda irregular de lotes com repasses de unidades por valores simbólicos — incluindo transações registradas por R$ 1,00 — e supostas distribuições a parentes.
Falta de prestação de contas: há, segundo a nota, ausência de repasse dos valores pagos pelos compradores desde setembro de 2025 e a alegada mistura de contas pessoais com empresariais.
Furto de equipamentos: a Vahlis relata registro de boletim de ocorrência na Polícia Civil sobre o suposto furto de máquinas no canteiro de obras, acompanhado pelo advogado criminalista Alex Santiago.
Ação de Dissolução Societária: tramita o processo nº 8006773-44.2025.8.05.0256, que já motivou apurações sobre a celeridade do feito pelos órgãos de correição do Tribunal de Justiça da Bahia.
Impacto nos compradores – Enquanto o conflito societário se intensifica, com referências a alterações no controle acionário e a execuções em outros estados, os clientes do Texas Prime enfrentam grande incerteza.
A Vahlis afirma ter interesse em retomar as obras assim que houver segurança jurídica e promete convocar uma Assembleia Geral com os compradores para prestar esclarecimentos.
Enquanto isso, as apurações jornalísticas do Liberdade News acompanham o desdobramento do suposto desaparecimento de recursos e o cruzamento de dados das matrículas imobiliárias.
A reportagem destaca que as pessoas citadas no comunicado da Vahlis e nos processos judiciais possuem o direito constitucional ao contraditório e à ampla defesa, cabendo espaço para manifestações oficiais.
Fonte: Liberdade News, parceiro do PrimeiroJornal.
Crédito: Liberdade News
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