ADEMI
Empreendimentos previstos para os próximos anos se destacam pela funcionalidade e sustentabilidade
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O mercado imobiliário na Bahia está se preparando para 2025 com uma agenda de lançamentos que promete diversificar ainda mais os produtos disponíveis. Salvador e outras cidades do estado estão se consolidando como destinos atraentes para investimentos em habitação e empreendimentos multifuncionais. Essa perspectiva vem da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), que monitora constantemente o setor.
Cláudio Cunha, presidente da Ademi-BA, destaca que os projetos têm um enfoque na funcionalidade e na sustentabilidade. “Nosso mercado é dinâmico e a procura é diversificada. Os imóveis compactos, em áreas urbanas com infraestrutura, são muito valorizados, atendendo desde jovens em busca da primeira moradia até idosos que desejam práticas que ofereçam integração e acessibilidade”, explica.
Empreendimentos de alto padrão também estão se adaptando às novas demandas. Cunha observa que os compradores estão cada vez mais exigentes quanto à qualidade, personalização e localização dos imóveis. Isso reflete uma busca por produtos que ofereçam soluções arquitetônicas inovadoras.
A Ademi-BA tem incentivado suas associadas a incorporarem critérios de sustentabilidade aos seus projetos. Isso se traduz em fóruns e pesquisas que ajudam as empresas a entenderem melhor as necessidades do mercado, garantindo decisões estratégicas baseadas em dados concretos.
Os levantamentos mostram que a velocidade de vendas em Salvador mantém-se atraente, com índices acima de 10% em vários bairros, o que é superior à média nacional. Essa demanda é resultado do crescimento urbano e das adaptações necessárias para atender diferentes faixas de renda da população baiana.
O que vem por aí:
MVL Engenharia
A MVL Engenharia está se destacando no mercado, especialmente no Rio Vermelho, onde lançou o RV Conceito, um empreendimento de estúdios, a poucos passos da Praia do Buracão. A empresa também está comercializando o Oke Orto, localizado no Horto Florestal, pensado para quem busca acessibilidade. Em 2025, está prevista a análise de um novo lançamento em Armação, um bairro em forte crescimento.
JVF
No Caminho das Árvores, a JVF se prepara para lançar um novo empreendimento focado em práticas ambientais, unindo eficiência energética e áreas comuns atrativas. Essa região é valorizada tanto para moradia quanto para investimento.
André Guimarães
A André Guimarães tem vários lançamentos programados, incluindo o Quartier Horto, situado em uma área consolidada da capital. Além de novos projetos em Salvador, a empresa planeja empreendimentos em cidades do interior da Bahia, sinalizando um movimento de expansão.
Pejota Empreendimentos
De origem em Sussuarana, a Pejota lançou o Vivver Exclusive, que deverá ser entregue em 2027. A empresa está focada em regiões que estavam fora do radar das incorporadoras, reconhecendo o potencial de Sussuarana.
OR
A OR prepara lançamentos em bairros de alto apelo na capital e na Região Metropolitana, incluindo um master plan em Sauípe, alinhando moradia, investimento e desenvolvimento sustentável.
Panorama
Esses projetos confirmam que Salvador e suas proximidades continuam atraindo as principais incorporadoras. Mesmo diante de desafios econômicos, como a flutuação da taxa de juros, a capacidade de adaptação do setor é um dos seus pontos fortes. A Ademi-BA continua a investir em pesquisas e identificação de tendências, o que é crucial para a resiliência do mercado.
O cenário do mercado imobiliário baiano em 2025 se apresenta diversificado, com opções tanto de empreendimentos compactos quanto de alto padrão. Essa variedade não apenas mostra a força do setor, mas também indica o compromisso com a sustentabilidade e a inovação. O próximo ano deve seguir essa dinâmica, cheia de possibilidades e novas soluções.
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