Em entrevista ao podcast CondComunica, veiculado pela Bahia Notícias e conduzido por Jamile Vieira e Monique Melo, o especialista em mercado imobiliário José Azevedo alertou para os riscos de reformas mal planejadas em prédios residenciais e comerciais. Ele destacou o princípio da construção mural — onde as paredes da base sustentam as superiores — e pediu cautela a quem pensa em ampliar espaços sem avaliação técnica, pois isso pode colocar toda a estrutura em risco.
O engenheiro explica que, no sistema de construção mural, o peso do edifício é distribuído pela cadeia de paredes: a parede de baixo sustenta a de cima, repetidamente. Esse encadeamento faz com que uma modificação em uma única parede possa comprometer a estabilidade de vários pavimentos. Azevedo reforça a interdependência entre os andares: não se trata apenas de uma mudança estética, é uma intervenção estrutural que exige cuidado técnico.
Muitos condôminos, impulsionados pela vontade de ganhar espaço — como transformar dois quartos em um ambiente único ou integrar sala e área externa — acabam derrubando paredes sem consultar um profissional. Segundo o especialista, “não é uma reforminha” e, mesmo intervenções aparentemente pequenas, demandam análise prévia para evitar abalos na estrutura e riscos à coletividade.
Além do direito de propriedade, existe a responsabilidade com a segurança comum. Azevedo alerta que qualquer reforma precisa de planejamento técnico e autorização, quando cabível, junto à engenharia e aos órgãos competentes. O caminho recomendado é consultar um engenheiro estrutural antes de derrubar paredes, obter um projeto aprovado e, se necessário, alinhar-se aos regulamentos do condomínio para evitar surpresas caras e perigosas.
Fique atento: reformas sem avaliação adequada podem colocar em risco não apenas o seu apartamento, mas o prédio inteiro. E você, já vivenciou dúvidas ou dificuldades em uma reforma? Compartilhe nos comentários suas experiências e perguntas para que possamos discutir soluções seguras e eficientes para todos os moradores.