O mercado de aluguéis no Brasil, que durante os últimos dois anos viveu uma surge de preços, agora apresenta um cenário de desaceleração nas principais capitais. Dados recentes do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que cidades como São Paulo, Belo Horizonte e Curitiba estão registrando aumentos mais contidos, embora ainda acima da inflação. Em São Paulo, onde o preço do metro quadrado alugado alcançou R$ 68,90 em junho, o crescimento foi de 4,98% no primeiro semestre, o mais baixo desde 2021.
Porto Alegre acompanhou essa tendência, com um aumento de 4,83%. Já Belo Horizonte e Curitiba apresentaram cifras idênticas de 7,64%. Esses percentuais, mesmo altos, representam quase a metade do que foi registrado em anos anteriores. Por exemplo, em 2023, os aluguéis em Belo Horizonte subiram 17,56% no mesmo período.
Contrariando essa desaceleração, o Rio de Janeiro se destacou com uma alta de 8,41%, a mais expressiva entre as capitais analisadas. Brasília também superou a média, com um aumento de 7,33%. Segundo Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar, esse ritmo mais lento pode ser um sinal de que os preços atingiram um teto em relação à renda dos moradores, embora isso não indique uma queda nos valores, mas uma estabilização do mercado.
Apesar da desaceleração nos aumentos, a demanda por aluguéis permanece sólida, refletida em descontos que continuam baixos. Em São Paulo, o abatimento médio foi de apenas 2,6% em junho, enquanto Brasília não apresentou qualquer desconto, e outras capitais como Belo Horizonte e Porto Alegre mantiveram média de 2%, o segundo menor índice já registrado.
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